Zakup nieruchomości na Cyprze Północnym daje cudzoziemcowi podstawę prawną do uzyskania zezwolenia na pobyt. To jeden z najbardziej przejrzystych sposobów na całoroczne życie na wyspie: jesteś właścicielem domu lub mieszkania i na tej podstawie zyskujesz prawo do stałego zamieszkiwania w nim. Wyjaśniamy, jakie warunki trzeba spełnić, jak wygląda składanie wniosku i czego zezwolenie na pobyt nie daje.
Czy potrzebujesz zezwolenia na pobyt, jeśli masz już nieruchomość?
Tak. Sam zakup nie daje automatycznie zezwolenia na pobyt: właściciel składa osobny wniosek. Bez zezwolenia na pobyt cudzoziemiec przebywa w kraju jako turysta. Przy wjeździe straż graniczna może zezwolić na pobyt do 90 dni, a na dłuższy pobyt potrzebne jest zezwolenie na pobyt.
Główne warunki zezwolenia na pobyt dla właściciela
Nieruchomość musi nadawać się do zamieszkania i być wykorzystywana w tym celu. Podstawą jest właśnie nieruchomość mieszkalna, w której mieszkasz.
Wniosek można złożyć przed otrzymaniem aktu własności. Jeśli nieruchomość została kupiona na podstawie umowy (na przykład nowe mieszkanie na raty), o zezwolenie na pobyt można się ubiegać po spełnieniu dwóch warunków:
- zapłacono co najmniej jedną trzecią ceny nieruchomości;
- złożono wniosek do Rady Ministrów o zgodę na zakup nieruchomości.
Potwierdzenie dochodu. Wnioskodawca musi wykazać regularny dochód, którego wysokość jest powiązana z płacą minimalną w TRCP. Jeśli nieruchomość jest jeszcze spłacana na podstawie umowy, dochód musi pokrywać miesięczną ratę, a ponadto ustalone minimum.
Jedna nieruchomość – jedno zezwolenie na pobyt dla współwłaścicieli. Jeśli akt własności jest podzielony na udziały i jeden ze współwłaścicieli uzyskał już na jego podstawie zezwolenie na pobyt, innemu współwłaścicielowi na tę samą nieruchomość zezwolenie nie zostanie wydane. Nie przeszkadza to małżonkowi i dzieciom: dla nich przewidziano rodzinne zezwolenie na pobyt, w którym sponsorem jest członek rodziny posiadający już zezwolenie na pobyt.
Procedura: krok po kroku
- Zakup i zgoda na nabycie. Cudzoziemcy kupują nieruchomości w TRCP za zgodą Rady Ministrów, a wniosek składa się za pośrednictwem Ministerstwa Spraw Wewnętrznych.
- Złożenie wniosku o zezwolenie na pobyt. Dokumenty należy złożyć nie później niż 30 dni od początku okresu pobytu dozwolonego przy wjeździe. Wniosek przyjmuje wydział imigracyjny okręgowej dyrekcji policji właściwej dla Twojego miejsca zamieszkania. Tam, gdzie dostępne jest składanie wniosków online przez oficjalną stronę Departamentu Imigracji, wniosek składa się w ten sposób.
- Rozpatrzenie. Wydział okręgowy rozpatruje wniosek i w ciągu 10 dni przekazuje go wraz ze swoją opinią do Departamentu Imigracji.
- Zaświadczenie lekarskie. Po przekazaniu wniosku do Departamentu wnioskodawca składa zaświadczenie o stanie zdrowia. Ważne jest dotrzymanie terminu: jeśli zaświadczenie nie wpłynie w ciągu 30 dni od daty złożenia wniosku, wniosek zostaje odrzucony, a cudzoziemiec otrzymuje pięć dni na opuszczenie kraju.
- Wydanie zezwolenia na pobyt. Jeśli dodatkowa weryfikacja nie jest potrzebna, zezwolenie na pobyt wydaje się od razu po otrzymaniu zaświadczenia.
Przedłużanie i droga do pobytu stałego
Zezwolenie na pobyt dla właściciela nie jest bezterminowe: trzeba je regularnie przedłużać. Wniosek o przedłużenie składa się nie wcześniej niż 60 dni i nie później niż 20 dni przed wygaśnięciem obecnego zezwolenia. Podstawą zezwolenia jest własność nieruchomości, dlatego przy przedłużaniu nieruchomość musi nadal należeć do Ciebie.
Okres ważności zezwolenia wydłuża się wraz z czasem życia w kraju. W pierwszych latach zezwolenie wydaje się zazwyczaj na rok. Gdy akt własności zostanie wystawiony na Twoje nazwisko, zezwolenie na pobyt jest przedłużane na dłuższy okres.
Dla osób, które wiążą z wyspą długoterminowe plany, prawo TRCP przewiduje kolejny krok – zezwolenie na pobyt stały. Wydaje się je na podstawie odrębnej ustawy i nie wymaga ono regularnego przedłużania. Można się o nie ubiegać po kilku latach legalnego pobytu, jeśli spełnione są pozostałe warunki ustawowe.
Co daje zezwolenie na pobyt, a czego nie
Zezwolenie na pobyt dla właściciela pozwala legalnie mieszkać na Cyprze Północnym bez ograniczenia okresem turystycznym. Warto jednak znać jego granice:
- To nie jest zezwolenie na pracę. Prawo do pracy uzyskuje się oddzielnie, a zezwolenie na pobyt go nie zastępuje.
- Obowiązuje tylko na terytorium TRCP. Zezwolenie na pobyt na Cyprze Północnym nie daje prawa do zamieszkania w Republice Cypryjskiej ani w krajach Unii Europejskiej.
Najczęściej zadawane pytania
Czy można uzyskać zezwolenie na pobyt, jeśli mieszkanie jest jeszcze w budowie?
Tak, jeśli zapłacono co najmniej jedną trzecią ceny i złożono wniosek o zgodę na zakup. Dochód musi wtedy pokrywać również miesięczne raty.
Czy rodzina też otrzyma zezwolenie na pobyt?
Małżonek i dzieci ubiegają się o rodzinne zezwolenie na pobyt, w którym sponsorem jest członek rodziny posiadający zezwolenie na pobyt.
Czy z tym zezwoleniem na pobyt można pracować na Cyprze Północnym?
Nie, do pracy potrzebne jest osobne zezwolenie.
Czy zezwolenie na pobyt daje prawo do podróżowania po Europie?
Nie, obowiązuje ono tylko na terytorium Cypru Północnego.
Dobierzemy nieruchomość do Twoich celów
Jeśli kupujesz nieruchomość na Cyprze Północnym między innymi z myślą o przeprowadzce, ważne jest, aby od samego początku wybrać nieruchomość i sposób płatności odpowiednie do uzyskania zezwolenia na pobyt. Opowiemy, jakie opcje są obecnie dostępne, i pomożemy przejść całą drogę od wyboru do odbioru kluczy.
