Tytuł własności ziemi na Cyprze Północnym

“Bogaty tata nauczył mnie, jak zakładać firmy i inwestować w nieruchomości. Ciągle stosuję tę formułę” – powiedział kiedyś Robert Toru Kiyosaki.

Dziś porozmawiamy o nieruchomościach na Północnym Cyprze. Inwestowanie w nieruchomości to jeden ze sposobów na generowanie pasywnego dochodu. Najważniejsze jest, aby nauczyć się szukać dobrych ofert na rynku nieruchomości i kupować nowe aktywa, aby osiągnąć zysk. Najprostszym sposobem jest kupić nieruchomość, a potem ją wynająć. Aby nie popełnić błędu przy inwestycjach na Cyprze Północnym, konieczne jest poznanie informacji o tytułach. Tytuł własności gruntu na Cyprze Północnym to akt własności zawierający numer działki (w rejestrze gruntów), wielkość działki, budynki na działce, nazwisko właściciela itd.

Klasyfikacja tytułów

• Tytuł turecki – Ziemia wcześniej należąca do tureckiego Cypryjczyka do 1974 roku. Tytuł zagraniczny (angielski, niemiecki lub francuski) ma podobne zalety. Oznacza to, że dana działka była własnością cudzoziemca (nie Turka ani Cypryjczyka) przed 1974 rokiem. W dokumentach nieruchomości otrzymanych dla ziemi z tureckim tytułem nie będzie już wskazany tytuł własności. Powodem tego jest fakt, że każda ziemia oficjalnie posiada tytuł ziemi Tureckiej Republiki Północnego Cypru.
• Extrade to ziemia dawniej należąca do Greckich Cypryjczyków, powstała w wyniku wymiany ziemi między Grekami a Turkami Cypryjczykami w 1974 roku. Prawo do tej ziemi jest gwarantowane przez rząd TRNC.
• TMD to ziemia należąca do rządu Wielkiej Brytanii. Ziemia ta została przyznana jako nagroda tureckim żołnierzom, którzy brali udział w wojnie w 1974 roku. Prawdopodobieństwo jakichkolwiek trudności z tą ziemią jest niezwykle małe (nie ma precedensów w historii kraju).
• Dzierżawa to grunt stanowy przeznaczony wyłącznie do dzierżawy do 49 lat, z prawem do odnowienia.

Posiadanie aktu własności daje Ci pełną swobodę w przypadku sprzedaży lub ponownej rejestracji nieruchomości. Nie będziesz musiał kontaktować się z właścicielem (którego podpis jest wymagany w nowej umowie sprzedaży), jeśli tytuły własności nie zostały jeszcze uzyskane lub przekazane. Zawsze pamiętaj! Rządy Północnego Cypru i Turcji są gwarantami nienaruszalności praw własności na terytorium TRNC.

Tłumaczenie nazwy

A jeśli będziemy musieli przenieść nieruchomości z jednej nazwy na drugą w ciągu najbliższych kilku lat (1-3 lata). Wszystko jest jeszcze prostsze – od razu to zaplanujemy i nie będziesz musiał płacić żadnych podatków. Generalnie nie mamy biurokracji, wszystko jest niezwykle proste! Prawo działa wyraźnie, urzędnicy są bardzo przyjaźni i przyjaźni. Pokochasz Północny Cypr. Chodź… 🙂

Gdzie lepiej mieszkać?

Często pytają nas: “Gdzie lepiej kupić nieruchomość nad morzem lub bliżej gór?” To pytanie jest niejednoznaczne, ponieważ musisz sam zdecydować. Bo będziesz musiał żyć dalej, a nie ktoś inny. Dlatego opowiemy Ci o tym bardziej szczegółowo. Na przykład bliskość morza zapewni piękny widok, świeże powietrze oraz plażę w odległości spaceru. A także bliskość różnych miejsc rozrywki. Jednak zimą w pobliżu morza może być wilgotno i wietrznie. A jeśli wybierzesz bliskość gór, to dom i działka będą na pewno większe za te same pieniądze. Na przykład najczęściej jest tu więcej zieleni, spokoju i spokoju, a nikt nie odbiera pięknych widoków w dal. Ale wtedy będziesz mieć więcej okazji do spacerów, na przykład do morza, żeby popływać. Chociaż nikt nie anulował samochodów 🙂 Wybierz… Ostatnie słowo należy do ciebie!

Pozwolenie na pobyt (pozwolenie na pobyt)

Aby uzyskać pozwolenie na pobyt na Północnym Cyprze, w rzeczywistości nie jest konieczne natychmiastowe zakupienie nieruchomości. Aby to zrobić, wystarczy pokazać władzom państwowym umowę na wynajem mieszkań oraz wystarczającą kwotę na koncie, by mieszkać na Cyprze przez rok. Zazwyczaj zalecamy naszym kupującym, jeśli muszą od razu ubiegać się o pozwolenie na pobyt, a na koncie nie ma pieniędzy. Następnie najpierw przelej pieniądze na opłacenie nieruchomości na swoje konto. Drugi krok: uzyskaj pozwolenie na pobyt, a następnie zapłać za nieruchomość tymi pieniędzmi. A jeśli to tajemnica, to Vera i Dina zajmują się tymi problemami. Są to specjaliści z ogromnym doświadczeniem i wiedzą na temat wszystkich zawiłości zarządzania dokumentami w TRNC. Złap ich kontakty:

• • Diana Bash (konsultant ds. rezydencji) +90 533 826 0449

  • Vera Ford (specjalistka ds. pozwoleń na pobyt, biletów lotniczych i transportu zwierząt) +90 533 840 4838

Turecki akt własności

Oto przykład tureckiego tytułu na północnym Cyprze. To jest willa w Bellapais. Ma doskonałą lokalizację, ponieważ centrum Kyrenii znajduje się zaledwie 5 minut drogi stąd. Przy okazji, w pobliżu znajduje się szkoła językowa i uniwersytet. Jeśli mówimy o willi, jest w pełni umeblowana i gotowa do przeprowadzki. Warto zauważyć, że niedawno przeprowadzono gruntowną modernizację. Jest bardzo przestronny, a co ważne – posiada dużą działkę. Jest także prywatny basen oraz miejsce do grillowania. Na parterze znajduje się salon, kuchnia i dwie sypialnie. Są też dwie łazienki. Marmurowe schody prowadzą na drugie piętro. Są też dwie sypialnie, z których jedna została przekształcona w biuro. Ponadto są dwa duże tarasy, z których jeden można łatwo przekształcić w pełnoprawny pokój. Jeśli chcesz rozpocząć niewielką remont, wszystko jest w twoich rękach. Chcę zaznaczyć, że wszystkie sypialnie mają podłogę laminowaną. A widok, jaki to widok tutaj… Panoramiczne okna sprawiają, że ta willa jest doskonałą opcją na zakup nieruchomości w TRNC.

Bez wątpienia zakup tej willi to świetna okazja, by osiedlić się nad brzegiem Morza Śródziemnego. Wyspa zawsze czeka na nowych gości! 🙂
Philip Babenko +90 533 840 3183

Akt własności wymiany

Oto także przykład tytułu wymiany na północnym Cyprze. Przedstawiamy wam nową willę (Ozankoy). Ta posiadłość znajduje się niemal w centrum Kyrenii. To również jedna z zalet, ponieważ cała infrastruktura miejska będzie do Twojej dyspozycji. Po wejściu do domu znajdujesz się w dużym salonie z kuchnią otwartą na otwartym planie. Zestaw kuchenny jest wbudowany i ma dość długą długość całego salonu. Więc nie będziesz miał problemów z wolną przestrzenią w kuchni. Będziesz mógł spełnić wszystko, czego chcesz. Dodatkowo cena obejmuje wbudowaną lodówkę z dwoma drzwiami. Na parterze znajduje się też łazienka gościnna. Z salonu można dostać się na duży taras o powierzchni 26 m2. Ponadto projekt zapewnia garderobę oraz pralnię. Dom ma 3 sypialnie, z których każda posiada bardzo przestronne, wbudowane szafy o unikalnym designie. Pokoje są bardzo przestronne, z wysokimi sufitami i zdobionymi ścianami. Jedna sypialnia to pokój gościnny znajdujący się na parterze. Sypialnia główna i pokój dziecięcy znajdują się na drugim piętrze. Sypialnia główna ma stylową łazienkę z dwoma umywalkami. Pokój dziecięcy ma również własną łazienkę. I to jest świetne rozwiązanie.

Emerytura na Cyprze Północnym

Według Live and Invest Overseas, Północny Cypr znalazł się w pierwszej dziesiątce świata pod względem emerytury w 2022 roku. Położona po drugiej stronie świata, ta wyspa oferuje całoroczne słońce, nieskazitelne plaże i czyste, błękitne wody… Wszystko, czego potrzebujesz na wspaniałe wakacje. Głównym językiem jest turecki. Ale angielski jest powszechnie używany i łatwo tu prowadzić interesy. Społeczność ekspatów jest duża i gościnna, kultura bogata, a wskaźnik przestępczości niski. Ale co najważniejsze, są to niezwykle niedrogie możliwości inwestycyjne w nieruchomości. Mieszkania 1+1 w nowoczesnych, dobrze utrzymanych kompleksach kosztują od 70 000 USD. Iskele, na przykład na wschodnim wybrzeżu, słynie z najpiękniejszej i najdłuższej plaży na wyspie oraz specjalnych owoców morza.

Kyrenia to małe miasteczko na północnym wybrzeżu północnego Cypru, położone między górami Kyrenia a ciepłymi wodami Morza Śródziemnego. Znajdują się tu hotele nadmorskie, restauracje i kluby plażowe, ale najbardziej znane jest ze swojego starego portu i zamku. A Famagusta to urocze miasteczko położone na południowo-wschodnim wybrzeżu północnego Cypru. Jest to miasto otoczone murami otoczone mniej więcej prostokątnymi wałami zbudowanymi przez Wenecjan w XV i XVI wieku.

Potrzebujesz pomocy?

Jeśli potrzebujesz pomocy w przygotowaniu dokumentów, ponownym wydaniu tytułów i wielu innych sprawach, skontaktuj się z VELES w razie wszelkich pytań.

Chcę kupić bilety na TRNC

Tu Vera Ford. Pomoże Ci kupić bilety i zapewnić wygodną trasę na Północny Cypr.

• Telefon komórkowy: +90 533 840 4838
• Język: rosyjski, angielski, turecki

Nieruchomości na Cyprze Północnym

Źródło: Veles Enterprises
Artykuł został przygotowany przez: Valerii Veles

Jeśli masz jakiekolwiek pytania dotyczące pozwolenia na pobyt, kupna biletów lotniczych. W przypadku pytań dotyczących pełnomocnictwa apostilowanych prosimy o kontakt z Veles Property. Nasze numery kontaktowe: +90533 826 0449 (Diana), +90533 840 4838 (Vera)